Sur le plan de la revalorisation, le contexte actuel, nous oblige et nous motive pour « concevoir autant avec moins », en utilisant le « déjà-là » pour répondre aux nouveaux besoins et diminuer au mieux notre nouvel impact sur l’environnement. La revalorisation de l’existant est donc une solution raisonnée et nécessaire.
Pour ce projet, nous sommes intervenues sous 3 formes : en identifiant les potentiels du lieu (structures, espace extérieur, lumières, cage d’escalier, ouverture), en démolissant partiellement l’existant (pour gagner en qualité d’espaces, apport de lumière, permettre de nouvel accès, mettre à distance et crée une connexion entre les lots) et en intégrant une démarche de réemploi sur le maximum de matériaux extraits (lavabos et baignoire dans les nouvelles salles de bain, radiateurs en fonte pour le chauffage dans un grand logement, menuiseries extérieurs comme cloisons pour une nouvelle salle de réunion, gravats en les drains et pierres pour de nouveaux murs). Cette approche nous a permis de garder l’âme du lieu, d’apporter des pistes d’économie et nous a contraints pour affiner le projet.

Sur le plan cadastral, les parcelles ont été reformées en 4 nouvelles unités (moyen de sécuriser une éventuelle revente, si le projet n’évolue pas correctement). Les 5 logements d’origines et le grand hangar sont devenus 9 nouveaux lots avec 7 logements (du T3 au T6) et 2 espaces d’activités (un bureau partagé et une salle libre).
Un des immeubles avec 3 logements est rénové en partenariat avec l’organisme Tinergie de Brest (service public pour la rénovation énergétique).
Un des immeubles avec 3 logements est rénové en partenariat avec l’organisme Tinergie de Brest (service public pour la rénovation énergétique).
Sur ce projet nous avons essayé de développer une typologie de « duplex-maison » en ville. Sur 2 logements, implanté chacun au 1er et 2e étage, nous avons conçu des logements aux caractères d’appartement, inscrit dans un immeuble, mais aux avantages de maison avec de larges espaces extérieurs (une terrasse-jardin de 50 m2), aucun voisin au-dessus pour éviter les nuisances, un accès direct depuis la rue, un arrière carrossable plus fonctionnel, des grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur en cœur d’ilot, plusieurs chambres et des salles de bains parentales et enfants. Destinée aux vies de famille ou éventuellement aux colocations, cette offre répond à cette demande de logement de qualité en ville présentant les avantages des maisons pavillonnaires, mais en ville.