_LANILDUT
Un premier projet d’envergure en auto-construction et auto-promotion
Diplôme en poche, Benjamin Jaclin prend 2 ans pour entreprendre personnellement un projet de restructuration en auto-construction / auto-promotion afin d’apprendre la réalité d’un chantier et de se former sur les techniques standard de mise en œuvre.
Sur la base d’un ancien café de bourg fermé depuis 4 ans, sur l’Aber Îldut, à la pointe du Finistère, le projet a permis d’y restructurer un programme mixte de trois logements et d’un salon de coiffure.
Cette expérience initiatique à l’échelle 1/1, l’enrichis et lui permet d’analyser les étapes, l’enchaînement des intervenants, leurs rôles, les éventuels blocages et de comprendre mieux les enjeux d’une construction lors d’un chantier. En somme, de découvrir l’envers du décor. Les travaux seront réalisés en soutien avec des artisans locaux séduits par la démarche.
Réalisée en auto-promotion, cette démarche a permis également de découvrir l’importance des aspects financiers et les enjeux commerciaux lors du montage de projet.
Sur le plan constructif, le chantier a permis de restructurer la partie ancienne de la maison en alliant maçonnerie et réemploi avec les anciens planchers bois. Sur la dépendance, l’ancien boulodrome du café, toute la rehausse a été construite en ossature bois. Ces deux approches constructives ont pu être comparées et par endroit combinées pour réhabiliter l’existant.
Cette volonté de faire avant de faire faire a entrainé l’opportunité d’un apprentissage concret et à grande échelle. Commencé en décembre 2014, le dernier logement sera livré en mai 2016. Le lieu depuis lors engage un nouveau cycle de vie.
Réemploi et ossature bois pour optimiser les coûts de la réhabilitation de l’ancien café du bourg.
Nom projet | _LANILDUT
Date | 2014
Programme | Restruturation d’un ancien café de bourg en trois logments et un commerce – 3 logements : T2, T5, T6 et salon de coiffure
Lieu | Place de l’église, Lanildut (29)
Maîtrise d’ouvrage | M. Jaclin
Maîtrise d’œuvre | _DONE Atelier d’Architecture
Mission | Mission complète / auto-financement / auto-construction
Surface | 280 m2 (SHAB)
Coût travaux | NC
Procédure | Marché privé
Livraison | Livré en mai 2016
Crédit photos : _DONE, Benjamin Jaclin